Appstore
Diffuser annonce

Vente Maison / Villa SAINT PAUL Ile de la Réunion réf.: 6A53983

23 photos

690 000 €


RARE ! A Vendre Grande Villa en Première ligne Baie de Saint Paul

Emplacement d'exception pour cette ancienne villa de pêcheur donnant directement sur la plage de la baie de St Paul ( rue de la Baie )...
Lien video Vimeo : https://vimeo.com/234008000
Initialement édifiée en 1962 de type Satec et de plain pied, les propriétaires ont fait bâtir un étage indépendant de type F4 en 2004.
Nous trouvons donc actuellement deux entrées distinctes et chaque niveau possède ses propres compteurs ( Eau EDF Tél ).
Cet ensemble immobilier peut donc se destiner à une grande famille qui unifiera les deux habitations tout comme un Investisseur qui en tirera deux loyers confortables ou encore un professionnel qui résidera sur la partie haute et fera du bas son activité ( Restaurant par exemple ).
La partie basse est tout à fait typique de l'époque avec ses petites pièces et son double séjour. Elle pourrait être optimisée avec de grandes ouvertures sur le jardin et la mer... Vos idées et votre budget feront la différence.
La partie haute quant à elle est absolument charmante, évoquant la Provence par ses couleurs et l’effet de ses peintures, décoration et sols, nous sommes conquis.
Pour ce qui est des surfaces l’ensemble est édifié sur un terrain borné et cadastré de 560m2 auquel s'ajoute environ 200m2 de jouissance exclusive ( alignement communale ).
SURFACES:
Haut : Surface Utile de 143,5m2 ( intérieur 83m2 + entrée extérieure 9m2 +Varangue 17,7m2 + Terrasse 34m2).
Bas : Surface Utile de 178,7m2 ( intérieur 130,4m2 + 27m2 de varangue coté mer + 21,7m2 de varangue coté montagne).
Nous découvrons dans le jardin un Kiosque en bois de 16 m2 ainsi qu'un abri en dur de 15m2. Une jolie piscine agrémente également l'ensemble.
Accès 4 voies 2 min - Scolaires et commerces à proximité
Assainissement : Tout à l'Egout
Impôt Foncier : 1500€ pour la partie haute et 2500€ pour la partie basse
A vous maintenant de venir découvrir sa belle énergie environnante… A bientôt !
Honoraires à la Charge du Vendeur - Mandat EXCLUSIF n°1386 SL
Contact : Mickaël HALICHE Agent commercial 06 92 15 66 96
mickaelhaliche@gmail.com

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH


PrécisionsProche de la plage, proche des commerces, proche des écoles, vue mer, vue montagne
AdresseSAINT PAUL
TypeVente
CatégorieMaison / Villa 7 chambres
Tél. commercialM HALICHE 0692156696
Numéro de mandat1386SL

Localisation
Contact

OFIM Saint-Leu

Adresse : 2 avenue de la Mer, Résidence Perle de Corail 2 - 97436 SAINT-LEU



Contact

Partager


 
 

Ces annonces peuvent aussi vous intéresser