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Vente Maison / Villa SAINT PIERRE Ile de la Réunion réf.: 6A50932

14 photos

257 000 €


A Vendre Saint Pierre "Mont Vert les Bas" Villas Neuves F4 jumelées "ANALINA"

Emplacement préservé au coeur du quartier résidentiel de Saint Pierre: "Mont Vert les Bas"
Altitude 415m.
"ANALINA" Un petit lotissement de 19 villas jumelées F4 en duplex avec jardins privatifs et places de parking numérotées.
Une volonté de réalisation de villas confortables à vivre avec un très bon standing tout en restant accessible niveau prix.
Tout nouveau programme neuf éligible aux trois lois de défiscalisation :
• Investissement locatif PINEL OUTRE MER
• Résidence principale GIRARDIN
• Société GIRARDIN IS
Defiscalisation 2017 En cours de finitions
Les Villas sont livrées clés en main avec un jardin arboré et engazonné et de deux places de parking.
• Surface utile 107,5m2
• Terrain plat avec jardin de 25m2 à 175m2 - Le prix des maisons varie selon la surface du jardin
• Cuisine contemporaine entièrement aménagée avec mobilier haut / bas et équipée avec Plaques de cuisson, four, hotte aspirante et sellier.
• Espace de vie de 38m2
• Salle de bain avec baignoire d'angle
• Chambres de 14,8m2, 12,5m2 et 9,6m2 avec placard de rangement
• Carrelage en gré cérame de 75*75 au rdc et parquet à l'étage
• Assainissement collectif
• Construction traditionnelle supervisée par architecte sous normes RTAA DOM et PMR
• Garantie décennale et Assurance Dommage Ouvrage
• Chauffe eau solaire de 300 litres
VENEZ VISITER LA VILLA TEMOIN !
Coté INVESTISSEUR :
1. Prix/ rentabilité : Une acquisition sur 2500€/m2 permettra une rémunération d'environ 4 % ( loyer moyen de 850 euros)
2. Sérénité : Gestion locative et mise en place de locataires sérieux par OFIM couverts par assurance locative
3. Défiscalisation : Pinel outre mer jusqu'à 32% : gain fiscal de 84 224€. A optimiser selon votre fiscalité sur 6, 9 ou 12 ans.
4. Emplacement : Résidentiel, calme et préservé : Sud ouest de l’ile - SAINT PIERRE à moins de 10 min du lagon, Centres commerciaux , scolaires et accès 4 voies.
5. Construction de qualité valorisée dans le temps
Frais de notaire réduits
INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. OFIM VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER
Honoraires à la Charge du Vendeur - Mandat 1359 SL
Mickaël HALICHE 0692156696 mickaelhaliche@gmail.com
Agent commercial

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 19, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH


AdresseSAINT PIERRE
TypeVente
CatégorieMaison / Villa 3 chambres
Tél. commercialM HALICHE 0692156696
Numéro de mandat1359SL

Localisation
Contact

OFIM Saint-Leu

Adresse : 2 avenue de la Mer, Résidence Perle de Corail 2 - 97436 SAINT-LEU



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