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Vente Appartement SAINT GILLES LES BAINS Ile de la Réunion réf.: 6A48198

6 photos

545 556 €


Appartement Neuf Saint Gilles les Bains (Ermitage) du T2 au T4 "Le Dieu de la Mer"

DEFISCALISATION 2017 RARE A SAISIR ST GILLES LES BAINS, L'ERMITAGE CENTRE, NOUVELLE RESIDENCE AVEC ASCENSEUR !
CHOIX du TERRAIN : à 200m de la plage dans l'Ouest de l'ile ( emplacement n°1), proche de l'avenue de la mer » et surtout dans une petite rue peu passante qui nous préserve des nuisances sonores de la circulation. L'ensemble se verra implanté de beaux espaces verts engazonnés avec palmiers, filaos Acacias bougainvilliers ainsi que d'une air de jeux pour les enfants.
Le plaisir de tout faire à pieds ( Lagon, marché, magasins, restaurants, écoles etc... à quelques pas)
DESIGN EXTERIEUR : Dessinée par un cabinet Architecte de St Denis, "Le Dieu de la Mer" pose un oeil assis, inebranlable, géométrique. Habillée en façades peintes et bardage en plaques décalées, beaucoup d'ouvertures et de points lumineux type Hublots.
L'inspiration marine est très présente notamment dans la recherche d'angles des toitures et piliers.
CONCEPTION : Respect rigoureux de toutes les normes en vigueur RTADOM, PMR etc… pour cette résidence de 25 logements
• Béton banché 18-20cm (armé et coulé) pour la structure
• Menuiseries Extérieures thermolaquées
• Charpente métal et tôle en acier prélaquée, garde corps thermolaqués (étudiés DOM : air salin, soleil)
• Cloisons Sèches placoplâtre 72-48 (excellente isolation thermique et acoustique)
• Ascenseur pour desservir les 3 niveaux (RDC + 3 et parkings en RDC)
CHOIX des MATERIAUX :
• Sols: carrelage en grès cérame 50*50
• Cuisines contemporaines complètes avec éléments Hauts et bas, Faïence, bac Inox, Hotte four plaques électriques
• Salles de bain équipées avec douches à l’italienne et robinetterie de qualité
• Chambres avec Placards de rangement ( étagères penderie et portes coulissantes )
• Brasseurs d’air dans chaque pièce ( séjour et chambres ) et VMC ( si aveugles SLB WC ) + Attentes clim
• Volets roulants ALU séjour et chambres ( Electrique si sup à 1m20 )
• Porte Palière pleine en 3 points avec norme acoustique classement CE
• Chauffes eau solaire
LOTS SURFACES PRIX : (en fonction m2, vue mer et/ou montagne) Des appartements dont la recherche de volumes et d'espace a été la priorité ( Chambres de 13m2 en moyenne ). Chaque lot est unique.

1. T2 R+1 : 42,4 m2 – 189 000€ PTZ
6. T2 + Varangue R+1 : 55,82 m2 – 230 000€ PTZ
10. T4 + Varangue R+1 : 143,63 m2 – 631 972€
11. T2 R+2 : 42,4 m2 – 189 000€ PTZ
20. T4 + Varangue R+2 : 143,63 m2 – 631 972€
21. T4 + Varangue R+3 : 167,36 m2 – 736 384€

PARKINGS en RDC avec LOCAL CYCLES : 1 place pour les T2 et 2 places pour les T3 et T4
DEFISCALISATION : (me consulter pour montage financier)
• Loi PINEL outre mer : Investissement locatif
• Loi GIRARDIN résidence principale
• Loi GIRARDIN IS : sociétés
DAT 2016 Livraison - 2iem Trimestre 2017
INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. OFIM VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER
Honoraires à la Charge du Vendeur – Mandat 1789 ESH
Contact : Mickaël HALICHE Agent commercial 06 92 156 696
mickaelhaliche@gmail.com

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 25, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH


PrécisionsProche de la plage, proche des commerces, proche des universités, proche des écoles, vue mer, vue montagne
AdresseSAINT GILLES LES BAINS
TypeVente
CatégorieAppartement 3 chambres
Tél. commercial0692156696
Numéro de mandat1789 ESH

Localisation
Contact

OFIM Saint-Leu

Adresse : 2 avenue de la Mer, Résidence Perle de Corail 2 - 97436 SAINT-LEU



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